В гармонии с природой
и законодательством

Заключение договора водопользования

Аренда водного объекта. Кому это нужно и как оформить?

Многие люди и организации сейчас арендуют прибрежные зоны у водных объектов (акватории озер, прудов, водохранилищ, рек). Но не многие знают, что можно арендовать сам водный объект или его часть. Стоимость арендной платы за водопользование водного объекта в разы меньше арендной платы земельного участка. Также к плюсам заключения Договора водопользования можно отнести то обстоятельство, что при заключении договора водопользования прилегающая к водному объекту 20-метр. полоса общего пользования становится зоной ответственности Водопользователя, и на ней разрешено размещать легкие, некапитальные строения и формы: беседки, веранды, гостевые домики на винтовых сваях, кафе и др. объекты инфраструктуры.

Кому это интересно?

Арендой водоема заинтересуются люди и организации, которые хотят развить на водоеме рекреационный бизнес (туризм, спорт, отдых у/на воде), построить у водоема Базу отдыха с местами для временного проживания (кемпинги, гостевые домики, кафе, спортивные сооружения и др.), яхт-клуб, зоны рекреации и отдыха.

Также арендой водоема заинтересуются люди и организации, имеющие во владении плавсредства (лодки, катера, гидроциклы, яхты) для строительства, причалов и пирсов для причаливания этих плавсредств и размещения на прибрежной полосе эллингов для их хранения. Следует напомнить, что все плавсредства регистрируются в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС). При регистрации следует указывать постоянный адрес их приписки (пирс, причал, эллинг на водном объекте). Для этой цели необходим Договор водопользования. В случае отсутствия у владельца плавсредств заключенного Договора водопользования либо Решения на строительство причального сооружения, ГИМС накладывает на владельца плавсредства административный штраф и выписывает Предписание устранить правонарушение, т.е заключить с Уполномоченным органом государственной власти Договор водопользования, либо получить от него Решение на строительство пирса, причального сооружения.

В случае если Вы хотите заняться на водоеме разведением рыбы, читаете следующую нашу статью «О Рыбоводстве».

Какие водные объекты можно арендовать.

Все водные объекты гидрологически связанные между собой ручьями, реками, ключами являются федеральной собственностью. Соответственно все эти водные объекты – озера, пруды, водохранилища, акватории рек, можно брать в аренду у Уполномоченного органа государственной власти (В Московской области это Министерство экологии и природопользования Правительства Московской области).

Сведения о водных объектах содержатся в государственном водном реестре (ГВР).

Для того, чтобы узнать является ли де-юро свободным тот или иной водный объект либо на него уже заключен Договор водопользования, либо выдано Разрешение на его пользование, нужно подать запрос по установленной форме в Государственный водный реестр. Ответ из ГВР будет содержать следующие сведения: номер Договора водопользования, наименование водоема, его географические координаты, адрес Водопользования, срок действия Договора водопользования либо Решения.

Как оформить водный объект в аренду?

Заключение Договора водопользования регламентируется Водным Кодексом, Постановлениями Правительства РФ от 12.03.2008г. № 165, от 14.04.2007 г.

№ 230 «О заключении Договора водопользования» и Регламентом Уполномоченного органа государственной власти.

Право на заключение Договора водопользования приобретается на открытом аукционе, проводимым Уполномоченным органом государственной власти (в Московской области – ГКУ «Региональный Центр Торгов»).

Перед подачей заявки на заключение Договора водопользования нужно:

- провести на водоеме морфометрические работы (исследования): измерить площадь водоема, его периметр, длину, глубину;

- Составить проект с приложением графического материала с размещением на водоеме объектов инфраструктуры и функциональных зон;

- Получить согласования надзорных организаций (ТУ Росрыболовство, ТУ Роспотребнадзор, и др.) и Администраций районов, в границах которых находится тот или иной водный объект.

Заявка подается по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14.04.2007 г. № 230 «О заключении Договора водопользования».

Договор водопользования заключается на срок до 20 лет и регистрируется в Государственном водном реестре.

Договор водопользования заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14.04.2007 г. № 230 «О заключении Договора водопользования».

Договор водопользования в соответствии с ст.13 Водного кодекса РФ, содержит:

1) сведения о водном объекте, в том числе описание границ водного объекта, его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование;

2) цель, виды и условия использования водного объекта или его части (в том числе объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов) в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 11 Водного Кодекса;

3) срок действия договора водопользования;

4) размер платы за пользование водным объектом или его частью, условия и сроки внесения данной платы;

5) порядок прекращения пользования водным объектом или его частью;

6) ответственность сторон договора водопользования за нарушение его условий.

2. Договор водопользования наряду с условиями, указанными в части 1 настоящей статьи, может содержать иные условия по соглашению сторон этого договора.

3. К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

Обязанности Водопользователя.

С заключением Договора водопользования, Водопользователь приобретает не только права, но и обязанности.

Основные обязанности Водопользователя:

- содержать водный объект в надлежащем санитарном состоянии. Проводить исследование воды водоема не реже 1 раза в квартал;

- содержать прилегающую к предоставленному участку акватории береговую полосу в надлежащем санитарном состоянии;

- вести регулярные наблюдения за водным объектом и его водоохранной зоной, а также представлять в установленные сроки бесплатно результаты таких регулярных наблюдений в Уполномоченный орган государственной власти;

- не допускать сброс в водный объект поверхностных и подсланевых вод, твердых и жидких отходов, нефтепродуктов;

- содержать в исправном состоянии расположенные на водном объекте эксплуатируемые причальные и иные сооружения объектов инфраструктуры;

- провести обследование дна, предоставленного в пользование участка водного объекта и очистить его от мусора;

- вносить плату за пользование водными объектами в размере, на условиях и в сроки, которые установлены Договором;

- представлять в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о выполнении условий использования водного объекта (его части), результатах наблюдений за водным объектом и его водоохранной зоной;

Полный перечень прав и обязанностей Водопользователя изложен в Договоре водопользования.

Нарушение Водопользователем условий Договора влечет расторжение Договора водопользования в одностороннем порядке.

Помощь в заключении Договора водопользования или Решения о водопользовании с Уполномоченным органом государственной власти.

Наша компания СТ ГРУПП выполнит все необходимые работы «под ключ» для заключения Договора водопользования, включая получение согласований надзорных организаций, районных и сельских Администраций и самое главное гарантируем выигрыш на аукционе и регистрацию Договора водопользования в Государственном водном реестре, в противном случае наша компания вернет Заказчику деньги в полном объеме.

Наша компания работает на рынке водо и природопользования с 2009 года.

Второй Договор водопользования по Московской области в Государственном водном реестре, после принятия и введение нового Водного кодекса, был зарегистрирован нашей компанией. После него было заключено более 40 договоров водопользования и Решений о водопользовании.

Если Вы заинтересовались заключением Договора водопользования либо у вас возникли вопросы, специалисты нашей компании готовы встретиться с Вами в любое удобное для Вас время и ответить на любые вопросы касающиеся водо и природопользования!

 

Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству!

С уважением,

Генеральный директор ООО «СТ ГРУПП»

А.Татауров

Чтобы получить консультацию наших специалистов заполните форму